Свой бизнес в США из России

Важно! Не стоит испытывать удачу и открывать или покупать бизнес в США, приехав в по туристической визе. Если в перспективе вы хотите открыть бизнес в Америке, приезжайте по бизнес или хотя бы по рабочей визе (с последующей сменой статуса).

Бизнес визы не являются иммиграционными, но дают право легально жить и работать в стране. По истечении 1-3 лет бизнес виза может служить основанием для смены статуса: получение green card, а потом и гражданства США.

Покупка бизнеса в США и виза L1

L1 – рабочая виза, которая позволяет владельцам международного бизнеса легально жить и работать в США. Процедура проста: у вас есть бизнес в СНГ; вы покупаете бизнес в США и трансформируете его в филиал вашей компании; получаете L1 и переезжаете в США для управления приобретенным/открытым филиалом.

Хотя L1 является рабочей визой, она косвенно подразумевает, что вы инвестируете в экономику США, а значит со временем можете рассчитывать на ПМЖ.

Чтобы получить визу L1, необходимо:

• иметь легальный и прибыльный бизнес за пределами США;
• приобрести или зарегистрировать филиал в США;
• получить разрешение на ведение бизнеса;
• открыть счета в американском банке и в IRS;
• подтвердить легальность и доходность головной компании;
• составить и утвердить бизнес-план, описывающий перспективы филиала в США (прибыльность, создание рабочих мест, возможность финансовой поддержки соискателя визы и т.п.);
• подтвердить связь между головной компанией и филиалом (денежные переводы, налоговая отчетность, перевод персонала);
• подать необходимые документы о соискателе (паспорт, диплом об образовании, справки для подтверждения опыта и финансовой состоятельности и т.д.).

Важно! Для иммиграции по визе L1 нет четко прописанной суммы для покупки бизнеса. Приобрести работающую компанию в сфере услуг можно и за 40-100 тысяч долларов. Если головная компания работает в ресторанном или отельном бизнесе, в промышленности, то на покупку филиала понадобится значительно больше средств.

Покупка бизнеса в США и виза E-2:

E-2 – инвестиционная виза, рассчитанная на иностранных граждан, которые хотят приобрести бизнес на территории США. Основных отличий от визы L1 два:

1. не надо владеть компанией за пределами США;
2. надо инвестировать в работающий бизнес (открыть компанию с нуля не получится).

Получить визу E-2 относительно легко и быстро. От вас требуется только:

• заполнить форму DS-160;
• предоставить заполненное и подписанное дополнение DS-156E;
• собрать и предоставить данные о себе (паспорт, фото, подтверждение дохода, выписки с банковских счетов и т.п.);
• составить действительный бизнес-план для приобретенной в США компании и доказать, что она будет прибыльной, создаст дополнительные рабочие места;
• предоставить данные о регистрации бизнеса в США;
• пройти интервью в посольстве.

Важно! Хотя сумма необходимой инвестиции в экономику США не прописана в требованиях, для положительного результата рекомендуем инвестировать не меньше 100 тысяч долларов.

Получив визу E-2, вы, ваш супруг/супруга и дети до 21 года получаете право въехать в США. Вы и супруг/супруга получаете право на работу. Дети лишены права на работу до смены статуса. Виза выдается на срок от 2 до 5 лет. Обновляется каждые 2 года.

Сменить статус и получить green card можно через 2 года после въезда в США. Единственное условие – надо соответствовать требованиям визы E-2: приобретенный бизнес должен работать, приносить доход, нанимать новых сотрудников, обеспечивать вас и семью.

Покупка бизнеса в США и виза EB-5:

EB-5 – быстрый способ получить ПМЖ и гражданство США. Главное преимущество данной визы – соискатель через 2 года получает green card. Через 5 лет он может рассчитывать на натурализацию: получение гражданства США.

Получить визу EB-5 может иностранный гражданин, который:

• инвестирует сумму от 1 миллиона долларов и выше в экономику США (для сельских регионов и регионов с высокой безработицей сумма минимальной инвестиции уменьшена до 500 тысяч долларов);
• обязуется в течение 2-3 лет увеличить стоимость активов приобретаемого бизнеса;
• не будет сокращать рабочие места, а создаст 10 и более рабочих мест с полным оформлением.

Доказать, что соискатель в состоянии выполнить предъявляемые требования, необходимо с помощью детального бизнес-плана. Кроме того, надо продемонстрировать финансовую состоятельность, отсутствие судимостей, легальность деятельности за пределами США.

Помощь:

• подобрать подходящий вариант для иммиграции через покупку бизнеса;
• выбрать штат и форму собственности;
• провести необходимые проверки и инспекции приобретаемого бизнеса;
• оформить, подать и получить документы и справки для регистрации;
• составить работающий бизнес-план для приобретаемого бизнеса;
• оформить и подать документы для прохождения интервью в посольстве.

Особенности налогов на недвижимость в США:

Каждый год в Соединенные Штаты приезжают сотни тысяч человек: на учебу, по работе, для ведения бизнеса или просто на ПМЖ. Уезжают в США за лучшей жизнью и наши соотечественники.

Для среднестатистического жителя СНГ Соединенные Штаты – страна исполнившейся мечты: огромные небоскребы, благоустроенные парки, качественные дороги, уютные дома с зелеными лужайками. Не удивительно, что первые эмигранты из СССР, впервые попав в США, считали, что оказались на курорте.

Однако, как показывает жизнь, эмиграция – не курорт, а ухоженные парки и отремонтированные шоссе – результат того, что американцы платят налоги. Новоиспеченному иммигранту сложно понять: платить налоги придется за все, в том числе и за приобретенное имущество.

Налог на недвижимость – диковинка для жителя СНГ. В данной статье поговорим об американском налоге на недвижимость и его особенностях.

Общие сведения:

Налог на недвижимость – неотъемлемая часть жизни американцев. Именно этот налог дает средства на финансирование властей муниципалитетов (и отчасти округов и штатов), государственных школ, библиотек, полицейских участков, пожарных частей и отделений скорой помощи. Кроме того, налог на недвижимость идет на поддержание в рабочем состоянии дорог и шоссе, озеленение парков и уборку зон отдыха.

Налог на недвижимость отличается от округа к округу, а это значит, что вы можете:

• без проблем выбирать, где жить и какой налог платить. Если в семье дети, предпочтительнее купить жилье в районе с хорошими школами. Налог на недвижимость будет выше, но не придется платить за частную школу. Напротив, если детей нет, имеет смысл выбрать район с плохими школами (или вообще без них) и платить меньше.
• выбрать, с людьми какого класса хотите жить. Налог на недвижимость и стоимость жилья зависят друг от друга. Это позволяет людям примерно одного социального и экономического спектра жить по соседству: богатые – с богатыми, бедные – с бедными. Как результат, низкая преступность и повышенный комфорт жизни.
• влиять, на качество услуг местных властей. Так как налог на недвижимость рассчитывается исходя из средней стоимости жилья в районе, властям приходится работать, чтобы стоимость жилья росла. Чем чище улицы, зеленее лужайки и благоустроеннее парки, тем больше налогов они получат.

Средний налог на недвижимость разнится от штата к штату. Самый высокий – в Нью-Джерси, Иллинойсе, Нью-Гэмпшире, Висконсине и Техасе. Самый низкий – на Гавайях, в Алабаме, Луизиане, Делавэре и Южной Каролине. Однако, при выборе штата для покупки недвижимости обращать внимание на эти цифры не стоит: платить существенно меньший налог на недвижимость часто можно, купив жилье на другой стороне улицы.

Важно! При покупке недвижимости договоритесь с продавцом о tax proration. Продавец вычитает из стоимости жилья налог на недвижимость, который он обязан заплатить за каждый месяц владения недвижимостью. Не забудьте, что налог на недвижимость платится дважды в год.

Как высчитывается налог на недвижимость:

Сначала оценщик определяет среднюю рыночную стоимость жилья на рынке. Например: дом с двумя спальнями и двумя туалетами в данном районе стоит 180 тысяч долларов. Официальная оценка проводится каждые 2-3 года. Владелец недвижимости имеет право подавать заявлении о пересмотре стоимости ежегодно.

Важно! Многие иммигранты не понимают, что налог на недвижимость высчитывается из рыночной стоимости жилья. Даже если вы купили дом за 200 тысяч долларов, а сейчас он стоит 300 тысяч – платить придется исходя из последней цифры.

После того как оценщик определяет среднюю стоимость жилья, для расчета налога берется 33% от стоимости (в отдельных округах это может быть 20-25%, а то и все 10%). Например: дом оценен в 600 тысяч долларов. Для расчета налога берем треть стоимости – 200 тысяч долларов.

Далее применяется коэффициент уравнения. Он может равняться 100%, то есть сумма не поменяется, либо быть меньше – если стоимость жилья в районе слишком высока, или больше – если жилье просело в стоимости. Например: 200.000 x 75/100 = 150.000.

Следующим этапом идут вычеты и льготы. На них могут рассчитывать пенсионеры, военные, лица, которые живут в приобретенном жилье (Homestead Exemption) и другие категории граждан.

Предположим, что вы приобрели жилье и живете в нем. Homestead Exemption в округе 5 тысяч долларов. Получаем 150.000 — 5.000 = 145.000.

На последнем этапе полученная сумма умножается на местную налоговую ставку. Например, в округе налоговая ставка 2%. Получаем: 145.000 x 2/100 = 2900. То есть, налог на недвижимость за год равняется 2900 долларов.

Наши юристы, адвокаты, брокеры, риэлторы и налоговые консультанты помогут:

• провести выгодную сделку на рынке недвижимости;
• уменьшить налогооблагаемую стоимость жилья за счет переоценки рыночной стоимости;
• снизить налог на недвижимость с помощью льгот и вычетов;
• решить тяжбы с банками и кредиторскими организациями;
• грамотно подать налоговую отчетность.

Мы на вашей стороне. Соберем проанализируем необходимую информацию, подготовим кейс для налоговой службы, поможем снизить налог на недвижимость или вернуть ранее уплаченные налоги и т.п.

Виза в США: открытие филиала или дочернего предприятия:

США – лидер современного мира. Страна занимает ведущие места в экономике, финансах, технологиях, торговле, промышленности и сельском хозяйстве. Не случайно, ежегодно в США приезжают миллионы легальных и нелегальных мигрантов.

США – магнит для бизнес иммиграции. Страна известна положительным отношением к мелкому и среднему бизнесу, духом свободы, предпринимательства и верховенства закона. Начав бизнес в США, предприниматель уверен, что собственность не отнимут, а деятельность принесет доход.

Получить визу в США – мечта для бизнесмена: легальный доступ к богатейшему рынку планеты с неограниченными возможностями для роста. Один из вариантов легально начать бизнес в США – виза L-1, которая выдается в случае открытия филиала или дочернего предприятия в Америке. Поговорим об этой визе подробнее.

Что нужно знать о визе L-1

Виза L-1 – неиммиграционная рабочая виза, которая выдается владельцу, менеджерам высшего звена или профессионалам в случае перевода на работу в филиал или дочернее предприятие на территории США. Ежегодно выдается 75,000 виз L-1.

Цель визы L-1 – позволить международным компаниям (или компаниям с представительствами в стране) направлять менеджмент и ценных специалистов на временную работу в США. Тем самым власти США повышают конкурентоспособность компаний, увеличивая налоговые отчисления и экспорт товаров и услуг из страны.

Важно! Виза L-1 выдается только соискателю. Члены семьи соискателя (жена/муж и дети до 21 года) получают визу L-2, действительную до истечения срока действия визы L-1 соискателя. Виза L-2 дает право на работу.

Существует два типа визы L-1:

1. L-1А – для владельцев компании и высшего менеджмента;
2. L-1В – для ценных специалистов.

Отличие – в сроке действия визы. Виза L-1А действует в течение 8 лет, L-1В – 5 лет. По истечении срока действия визы, иностранный гражданин может претендовать на визу L-1, проработав не менее 365 дней за пределами США.

Условия получения визы:

• Соискатель – владелец компании, входит в высший менеджмент компании или ценный профессионал;
• Соискатель официально владеет компанией или работает в ней 1 год из последних трех;
• Соискатель владеет или работает в компании, которая сотрудничает с американскими компаниями, открывает офис в США, инвестирует в экономику США.

Важно! L-1 – не инвестиционная виза. Иммиграционное законодательство не требует инвестировать строго обозначенную сумму в экономику США. Требование – доказать, что представительство, открытое в США, является филиалом официально зарегистрированной и работающей компании в РФ, Украине или другой стране.

Как получить визу L-1:

Чтобы получить визу L-1, необходимо:

• заполнить и подать форму I-129 в Службу гражданства и иммиграции США (USCIS);
• подать в USCIS документы, подтверждающие связь основной и дочерней компании;
• получить подтверждение формы I-129 из USCIS – форма I-797;
• подать документы в посольство США на визу L-1 (или смену статуса, если соискатель находится на территории США);
• явиться в посольство и пройти интервью.

Важно! Сотрудник посольства откажет в визе, если будет установлено, что компания и филиал не связаны друг с другом; в случае обмана, подделки документов и т.п. Виза L-1 предполагает иммиграционное намерение.

Важно! Виза L-1 открывает дорогу к получению ПМЖ в США. Соискатель и члены семьи имеют право подать на greencard, пробыв в США 2 года по визе L-1. Это быстрый и легкий способ закрепиться в стране.

Помощь сторонней компании:

Технически визу L-1 получить легко. Если у вас уже открыт филиал в США и есть подтверждающие документы – смело подавайте форму I-129, получайте подтверждение и идите на интервью в посольство. Напротив, если вы собрались подавать на визу L-1, а база не готова – вам понадобится помощь сторонней компании.

Feinstein & Partners – юридическая компания, которая оказывает иммиграционные услуги с 2000 года.

Наши адвокаты и иммиграционные специалисты помогут получить визу L-1 и въехать в США:

• зарегистрируем компанию-филиал в США;
• откроем налоговые счета для соискателя визы L-1 и членов семьи;
• откроем счет в желаемом банке США (для уплаты налогов, нужд бизнеса);
• проконсультируем по вопросам уплаты налогов, уменьшения налогооблагаемой базы;
• подготовим документы для подачи на визу L-1 (L-2 для членов семьи);
• поможем адаптироваться в США (снимем жилье, арендуем офис, посоветуем недвижимость для инвестирования).

Отвечаем за результат. Гарантируем конфиденциальность информации. Готовим документы так, чтобы облегчить получение greencard в будущем.

 

Нужна ли помощь сторонней компании?

Нужна. Юридическая компания оценит шансы соискателя на получение визы EB-5, поможет получить статус аккредитованного инвестора, подберет объекты для инвестирования, поможет приобрести выбранный объект и оформить необходимые документы/лицензии.

Благодаря нашим юристам и адвокатам, клиенты гарантированно получают визу EB-5 – постоянную грин-карту – гражданство США. Оказываем полный спектр услуг – от первичной консультации и подбора объекта для инвестирования до закрытия сделки и поддержки в управлении бизнесом.

 

«Грин-Карта» категории EB-5 для получения постоянного жительства для инвесторов:

Иностранные инвесторы и другие категории граждан, желающие проживать в США длительное время, могут рассмотреть относительно малоизвестную инвестиционную категорию «грин-карты» EB-5. Обычно иностранные граждане (иностранцы-нерезиденты), которые хотят жить и работать в США с полным или частичным рабочим днем, оформляют либо стандартную иммиграционную «грин-карту» либо неиммиграционную (длительное временное проживание) визу. В некоторых случаях можно рассмотреть сразу несколько вариантов, но не всегда. Для получения иммиграционной визы обычно нужно иметь в США либо близких родственников (включая временных резидентов с грин картой), либо трудоустройство. Неиммиграционные рабочие визы могут получить иностранные специалисты (категория H-1B), бизнесмены и инвесторы из стран, имеющих с США соглашения (категория E), или специалисты, которые переводятся в американский офис компании из иностранного (категория L). Раньше для инвестиций или длительного проживания в США иностранцы чаще всего выбирали неиммиграционные визы из соображений налогов – такие визы не подразумевают статус налогового резидента (и, соответственно, участия в международной системе американского налогообложения). Такие визы разрешают непрерывно находиться на территории США не более 120 дней в году (в среднем).

Однако получить неиммиграционную визу могут не все. Например, визы E могут получать только граждане стран, имеющих с США соглашения, причем между этой страной и США должны быть развитые торговые отношения либо существенные инвестиции и наличие бизнеса в подходящей категории и с определенным количеством рабочих мест. Визы L доступны только управленцам, менеджерам и узким специалистам, которые непрерывно проработали за границей в родительской компании, филиале, подразделении или совместном предприятии в течение одного года из трех, предшествующих подаче заявления. Визы H-1B для специалистов выдаются по квотам и с задержками. Даже студенческие визы F-1 в некоторых странах получить все сложнее, при этом они не разрешают трудоустройство в США. Более того, неиммиграционные визы имеют различные ограничения, в том числе по сроку действия, а преобразовать их в иммиграционные не так-то просто (кроме визы L-1A для менеджеров и управленцев).

Во многих странах последнее время происходит ужесточение налогового режима, поэтому статус американского налогового резидента может оказаться не столь уж проигрышным. Американские налоги обычно применяются к доходам, полученным на территории США, а также активам, перемещенным в США. Некоторые соглашения позволяют снизить или отменить двойное налогообложение одних и тех же активов в двух (или более) странах. За счет грамотного предварительного планирования можно избежать налогообложения в США иностранных активов и доходов, которыми заявитель владел ранее. Кроме того, если члены семьи не имеют значимых иностранных активов или доходов (это могут быть студенты, молодые специалисты, супруги, взрослые дети и т.д.), они могут получить инвестиционную зеленую карту EB-5 вовсе без неблагоприятных налоговых последствий.

Таким образом, инвестиционная зеленая карта EB-5 может подойти тем, кто хочет получить в США право на длительное или постоянное проживание. Например, зеленая карта EB-5 может иметь следующие преимущества по сравнению с неиммиграционными и другими видами виз:

• Необходимо инвестировать примерно $500 тыс. (в некоторых случаях) или $1 млн. Это могут быть собственные средства инвестора, подарок либо ссуда, не обеспеченная EB-5.
• Для получения EB-5 в рамках программы региональных центров не требуется создавать 10 рабочих мест (хотя требуется косвенное создание рабочих мест).
• По программе региональных центров EB-5 иммиграционный статус (зеленую карту) можно получить в ускоренном порядке.
• При некоторых видах зеленой карты на основе трудоустройства или трудового сертификата нет 5-летней квоты.
• На всех видах семейных зеленых карт, кроме карт для родителя или супруга гражданина США, нет квоты в 5–20 лет.
• По программе региональных центров EB-5 нет требования жить в том же районе, в котором сделана инвестиция. Заявитель может работать, учиться или получать пенсию в любой точке США.
• По программе региональных центров нет требования ежедневного управления бизнесом. Однако заявитель должен участвовать в принятии решений или быть партнером.
• Может не быть других типичных ограничений неиммиграционной визы (напр. профессиональные требования, предыдущее трудоустройство в другой стране, не состоящие в браке дети 21 лет и старше не подпадают под действие визы, и т.д.).

Инвестиционные программы EB-5

Фактически существуют две программы EB-5: стандартная и программа регионального центра.

Стандартная программа

Для квалификации по стандартной программе необходимо соблюдение следующих условий:

1. Инвестиция должна быть сделана в бизнес, а не пассивный актив типа ценных бумаг.
2. Инвестируемые средства должны принадлежать заявителю, однако могут являться подарком от родителей или других лиц, при условии выплаченных налогов (если они применяются).
3. Бизнес должен быть создан позже 29 ноября 1990 года. В противном случае инвестиция должна существенно изменить бизнес.
4. В сельской местности или районе с высокой безработицей инвестиция может составлять $500 тыс.
5. По программе региональных центров не требуется прямое создание 10 рабочих мест.

Инвестиция может быть сделана в разных формах: наличные средства, оборудование, оснащение, недвижимость, другие формы. Обычно $1 млн – минимум, однако сумма может быть снижена до $500 тыс., если бизнес расположен в «целевой» зоне. Это либо сельская местность, либо район с высокой безработицей, составляющей не менее 150% от среднего по стране согласно данным Бюро управления и бюджета США.

Программа региональных центров

Вторая программа в категории EB-5, а именно программа региональных центров, идеально подходит для лиц в отставке и неактивных инвесторов благодаря пункту о «косвенном создании рабочих мест» и ограниченных функциях партнера. Программу региональных центров выгодно отличает отсутствие требования о 10 рабочих местах стандартной программы. Вместо него вводится «косвенное создание рабочих мест», позволяющее получить инвестиционную зеленую карту EB-5 без найма 10 человек в компании – получателе инвестиции. Проще говоря, программа региональных центров требует от инвестора только предоставить доказательство того, что в рамках регионального центра будет создано 10 рабочих мест, с экономическим анализом, заказанным через региональный центр. Кроме того, в EB-5 минимальные требования к руководящей роли заявителя: он может быть лишь партнером с ограниченной ответственностью и минимальным участием в принятии решений. Таким образом, если заявитель не заинтересован в ежедневном управлении бизнесом или активном участии в нем, программа региональных центров представляется более приемлемой формой неактивного инвестирования по сравнению с большинством инвестиций стандартной программы.

Еще одно преимущество программы региональных центров, увеличивающее гибкость этой категории зеленой карты: инвестору необязательно жить в месте инвестиции. Он может жить в любой точке США. Например, инвестор может инвестировать в региональный центр в штате Вашингтон, но жить в Нью-Йорке. Согласно мандату Конгресса, заявления EB-5 в рамках программы региональных центров получают приоритет CIS, что часто ускоряет одобрение заявки, и это не считая других преимуществ. Каждая программа регионального центра должна получить предварительное одобрение CIS для получения зеленой карты EB-5.

На данный момент действуют три главные программы EB-5. В Сиэтле доступна программа партнерства с ограниченной ответственностью по инвестированию в промышленные объекты. В 1996 году эта программа получила от CIS статус регионального центра. Инвестору предлагается приобрести низкодоходные промышленные объекты и преобразовать их в коммерческие. Это могут быть офисные площади, розничные магазины, склады и т.п. Инвесторы становятся партнерами с ограниченной ответственностью и после реконструкции помещений могут получать ежемесячный доход с аренды, а также долю с продажи объекта. Срок инвестиции может быть произвольным, но он не может закончиться до получения инвестором постоянной зеленой карты.

Вторая программа – партнерство с ограниченной ответственностью с низкой процентной ставкой в Филадельфии. Она получила от CIS статус регионального центра в 2003 году и направлена на сегменты промышленности с высокими показателями роста, создания рабочих мест и окупаемости. Региональный центр финансирует проекты и различные предприятия в целевых секторах, таких как гостиницы, туризм, торговля, технологии, высшее образование и транспорт. Инвестиционный период по данной программе – 5 лет.

Третья программа – приобретение 80-акровых виноградных ферм в Калифорнии. Инвестор создает бизнес в Калифорнии со 100%-м собственным участием и покупает 80 акров земли для выращивания винограда на экспорт. Инвестор также приобретает сельскохозяйственное сырье (виноград), системы орошения, удобрения и все необходимое оборудование и услуги для обработки земли и экспорта продукции.

На данный момент действует свыше 240 региональных центров.

Как получить инвестиционную зеленую карту EB-5

Процедура получения инвестиционной зеленой карты EB-5 относительно проста. Инвестор должен выплачивать налоги в течение 5 лет для создания источника инвестиции. Инвестируемые средства могут принадлежать ему лично, подарены родителем или взяты в кредит, не обеспеченный инвестицией EB-5. С подарка необходимо уплатить налог, если он требуется в стране проживания инвестора. Он также должен предоставить свидетельство о перемещении капитала от инвестора в предприятие EB-5 посредством банковских переводов и других документов, при этом источник происхождения капитала должен быть законным. Это правило было введено из-за беспокойства Конгресса о возможном отмывании денег. Инвестиция осуществляется после проведения инвестором комплексной юридической экспертизы в отношении целесообразности бизнеса EB-5. Одновременно в CIS подается заявление по форме I-526, после чего CIS подтверждает право инвестора на получение статуса EB-5.

На одобрение заявления уходит в среднем от 6 до 12 месяцев в рамках регионального центра и больше – в стандартном случае. Если инвестор уже находится в США, он подает заявление на получение зеленой карты через CIS. Собеседование при этом обычно не требуется, одобрение в большинстве случаев выдается в течение 6–12 месяцев. Если инвестор находится за границей, заявление на получение зеленой карты обычно подается в посольство или консульство США в стране нахождения инвестора, однако в этом случае из-за правил консульства необходимо собеседование. В большинстве стран одобрение зеленой карты выдается в течение 4–8 месяцев.

Такова ситуация для большинства заявителей, однако в отдельных случаях она может отличаться. Когда CIS одобряет зеленую карту инвестора, она действует в течение двух лет. Условная зеленая карта дает те же права, что и постоянная безусловная. В течение 21–24 месяцев после одобрения условной зеленой карты инвестор должен подтвердить, что инвестиция либо уже совершена либо готовится, а рабочие места созданы или сохраняются. Тогда в CIS подается заявление на снятие статуса условной зеленой карты, после чего выдается полная зеленая карта с неограниченным сроком проживания в США. От подачи заявления на условную зеленую карту до одобрения снятия условий в большинстве случаев проходит 21–24 месяца. Затем, в зависимости от условий соглашения и в одобренной программе регионального центра, инвестицию можно продать, но инвестор сохраняет постоянную зеленую карту.

Гражданство США можно получить примерно через два с половиной года (и спустя пять лет после одобрения условной зеленой карты) при условии подтверждения проживания и других критериев. Свобода выбирать место жительства в любой точке США, пассивная форма инвестирования без прямого управленческого участия (только партнерство с ограниченной ответственностью и участие в принятии решений), приоритетный порядок получения иммиграционного статуса и ускоренный порядок выдачи зеленой карты – все это делает малоизвестную инвестиционную зеленую карту EB-5 через программу региональных центров идеальным решением для неактивного инвестора или лица в отставке, желающего проживать в США длительное время.

Другие соображения в части налогов и бизнеса в США

При планировании иммиграции в США всегда нужно учитывать следующие аспекты:

• плюсы и минусы визы EB-5 по сравнению с другими видами виз (иммиграционных и неиммиграционных);
• перед любым инвестиционным и деловым проектом в США, будь то виза EB-5 или любая другая, должен проводиться тщательный юридический и финансовый анализ;
• при существенных активах и (или) доходах за пределами США желательно провести предварительное налоговое и деловое планирование;
• особенности американского законодательства в отношении иммигрантов – семейных пар с детьми, а также раздельного владения имуществом, и особенно в юрисдикциях без общей собственности;
• планирование для не иммигрантов (студентов, сотрудников, дипломатов и т.д.), которые хотят остаться в США на постоянное место жительства после окончания действия неиммиграционной визы.
• требования в части квалификации, лицензирования и доступа для работы в местных компаниях, работы по профессии, получения местного финансирования, открытие кредита, участие в американской системы страхования жизни и (или) здоровья и т.д.;
• правильный выбор члена семьи для подачи заявления на визу с учетом всего вышеизложенного.

 

Покупка недвижимости нерезидентом в США: неПокупка н

Соединенные Штаты занимают 11-ю позицию в рейтинге стран по уровню жизни за 2015 год (опережают США страны Европы и Австралия). Сильная экономика, стабильность в политической жизни, уважение прав и свобод личности, огромные возможности для образования и личного развития – все эти факторы притягивают мигрантов как магнит. Ежегодно в страну въезжает 1.5 миллиона человек.

Жить и работать в США хотят многие, но не все желающие соответствуют требованиям, которые американские власти выдвигают к потенциальным соискателям иммиграционных и неиммиграционных виз. Смириться, что “американская мечта” – не для тебя, крайне непросто. Именно поэтому в интернете расцвели “бизнесы”, которые гарантируют получение визы, рассказывают о “магических” способах получить ПМЖ и чуть ли не гражданство США.

Не последнюю роль играют и мифы:

• Миф об офшорных чудесах штата Делавэр;
• Миф о легальности работы по туристической визе;
• Миф о щедром американском вэлфере.

Популярен и миф, что получить ПМЖ в США можно, купив недвижимость на территории страны. В данной статье развенчаем этот миф и расскажем, что реально ждет нерезидента США при покупке недвижимости.

Недвижимость и иммиграция:

Купить жилье на территории Соединенных Штатов может любой иностранный гражданин. Не важно, где он живет и работает – в США или за границей. Для властей США нет разницы, покупаете ли вы дом в Калифорнии из Санкт-Петербурга или же находясь в США по визе H1B.

Почему никакой разницы нет? Ответ прост: покупка жилья в США не дает никаких иммиграционных преимуществ. Властям выгодно, что вы поддерживаете местный рынок недвижимости, но давать вам за это визу, а тем более ПМЖ или гражданство никто не станет.

Получить green card США через покупку недвижимости можно, если вы инвестируете в коммерческую недвижимость. Если вложить миллион долларов в гостиницу или ресторан, увеличить прибыль, нанять сотрудников и т.п. – визу дадут без проблем, а через 2 года и ПМЖ. Покупка дома для личного пользования ничего не даст.

Покупка недвижимости нерезидентом: преимущества и недостатки:

Если приобретение недвижимости не дает никаких иммиграционных преимуществ, то зачем это делать?

1. Владение недвижимостью в США – основание для выдачи туристической визы. Вам дается право на 5 поездок в году; максимальный срок каждой поездки – 3 месяца.
2. Недвижимость в США – хорошая инвестиция. Жилье в США стабильно дорожает. Цены на недвижимость в Сан-Франциско, Кремниевой долине, Лос-Анджелесе, Нью-Йорке, Чикаго с 2009 года выросли на 50%.
3. Возможность выплатить ипотеку быстрее. Если вы нерезидент, но готовитесь к смене статуса, можно купить жилье заранее (особенно, если у вас отложена солидная сумма на down payment). Жилье дорожает, а кредитные ставки растут: чем быстрее вы купите жилье, тем больше сэкономите.

Жилье в США никак не поможет сменить статус, но платить налоги обяжет. Не являясь резидентом и гражданином, вы не сможете рассчитывать на льготы и списания – платить придется по полной: федеральные налоги, налоги штатов и округов.

Какие налоги могут вам грозить? Перечислим основные:

• подоходный налог (находясь в США, вы его уже платите);
• налог на прирост капитала;
• налог на недвижимость.

Наши адвокаты и юристы помогут вам на каждом этапе приобретения жилья:

• проконсультируем по иммиграционным вопросам;
• оценим ситуацию (бюджет, штат, кредитная история, срок действия визы) и предложим решения;
• предоставим риэлтора для выбора подходящих вариантов;
• проведем аудит жилья на наличие технических повреждений, грызунов, термитов;
• оценим кредитную историю объекта: наличие долгов, судимостей, судебных решений об изъятии жилья и т.п.;
• подготовим и проверим документы для закрытия сделки;
• проверим документы, касающиеся передачи права на собственность;
• оформим и подадим заявку на ипотеку, поспособствуем выдаче кредита;
• снизим налог на недвижимость.

 

Процесс иммиграции в США через покупку недвижимости:

США – заманчивая страна для иммиграции. Ежегодно в США официально въезжает 1,5 миллиона человек. О масштабах нелегальной иммиграции остается только гадать.

Чем Америка привлекает эмигрантов? Назовем причины:

• Сильная экономика. Американская экономика растет, гарантируя новоприбывшим рабочие места.
• Устойчивая политическая система. Иммигрировав в США, можете не бояться революций и переворотов. Америка работает как часы.
• Соблюдение законов. В США законы одинаковы для всех. Живите по закону, и система будет на вашей стороне.
• Научная и технологическая база. В США расположены лучшие университеты и научно-исследовательские центры. Отличное образование и профессиональный рост для вас и ваших детей.
• Дух свободы и предпринимательства. США – страна возможностей. Упорный и честный труд вознаграждается. Компании работают без ограничений. Государство не вмешивается в дела бизнеса.
• Соблюдение прав человека. США гарантируют равные права для каждого человека. Толерантность давно укоренилась в жизни обычных американцев.

Переехать в Америку хотят десятки миллионов человек. Поэтому правительство США проводит жесткую иммиграционную политику: въехать в страну могут отдельные категории граждан.

Одним из каналов иммиграции является покупка коммерческой недвижимости, которая оформляется как инвестиция в экономику США: инвестор получает визу EB5, а с ней и заветную грин-карту. Поговорим об этом способе иммиграции подробнее.

ПМЖ в США через покупку недвижимости:

Для начала расставим точки над и : получить грин-карту в США можно только при покупке коммерческой недвижимости. Купив квартиру или даже многомиллионный особняк, вы получаете разрешение на кратковременное прибывание (30 дней в году).

На практике это значит, что вы должны не купить недвижимость, а инвестировать в нее. Необходимо сделать так, чтобы приобретенная недвижимость “работала”. В противном случае, грин-карту вы не получите.

Выделяют два варианта инвестировать в коммерческую недвижимость в США и получить визу EB-5:

1. Вложить деньги в рекомендованную недвижимость в Целевом Регионе
   Министерство иммиграции выделяет регионы, которым нужен дополнительный стимул развития (сельская местность или небольшие города с безработицей в 1,5 раза превышающей среднюю по стране). Таким стимулом может стать ваша инвестиция. Преимущество данного варианта в том, что можно инвестировать 500 тысяч долларов без необходимости управления объектом.
   Ежегодно по программе выдается 3000 виз.
2. Вложить деньги в коммерческую недвижимость на территории США
   В данном случае инвестор сам выбирает, в какой объект вкладывать деньги. Это преимущество, но минимальная сумма вклада увеличивается до 1 миллиона долларов + инвестор обязуется поддерживать объект работоспособным и прибыльным. Если условия не соблюдаются, временная грин-карта не будет продлена.
   Ежегодно по программе выдается 7000 виз.

Важно! Иммиграция через покупку недвижимости предполагает, что соискатель получает временную визу инвестора на 2 года. Постоянная грин-карта выдается, если соискатель удовлетворяет условиям инвестиционной программы: на объекте нанято минимум 10 граждан США или резидентов, объект работает и не убыточен (если до приобретения был риск закрытия, убытки в течение 2-3 лет), объект приносит прибыль.

Выбор коммерческой недвижимости в США:

При выбора объекта инвестирования обратите внимание на:

• экономическое положение штата/графства, в котором находится объект;
• особенности налогового законодательства и налоги в штате/графстве;
• наличие/отсутствие налоговых льгот при инвестировании в объект;
• коммерческая история объекта: прибыльность и убыточность, наличие целевой аудитории, состояние отрасли в стране/штате/графстве.

Важно! Соискатель визы EB-5 обязан предоставить бизнес-план развития объекта и доказать, что способен соблюдать необходимые условия в течение 5 лет.

Иностранные инвесторы предпочитают вкладывать в предприятия гостиничного бизнеса (гостиницы, отели, мотели); рестораны, закусочные, кафе; офисные здания; объекты розничной торговли; промышленные помещения (заводы, фабрики, складские помещения, цеха).

Приобретение коммерческой недвижимости в США

Приобрести коммерческую недвижимость в США поможет юридическая компания-посредник, которая:

• оценит шансы на получение визы EB-5;
• предоставит сертифицированного риэлтора для подборки подходящих для инвестирования объектов;
• проведет оценку выбранного объекта, поможет составить бизнес-план;
• составит и проверит контракт о покупке недвижимости;
• создаст счет в банке, переведет необходимую сумму для покупки недвижимости, внесения залога на получение ипотечного кредита (если необходимо);
• предоставит сертифицированного специалиста для проведения технической инспекции объекта;
• подготовит документы для получения ипотечного кредита (если необходимо);
• поможет получить страховой полис на приобретенный объект недвижимости;
• грамотно закроет сделку с проверкой правоустанавливающих документов.

Важно! Виза EB-5 выдается только аккредитованным инвесторам: (а) физическим лицам с установленным, легальным капиталом более 1 миллиона долларов; (б) физическим лицам с официальным доходом не менее 200 тысяч долларов за последние два года.

 

Что дает покупка бизнеса в США?

Соединенные Штаты – направление №1 для эмигрантов. Ежегодно в страну легально въезжает 1.5 миллиона человек. Причины повышенного интереса к США очевидны:

• высокий уровень жизни, помноженный на социальные гарантии;
• растущая экономика с большим количеством рабочих мест;
• соблюдение законов простыми гражданами и правительственными чиновниками;
• уважение прав и свобод личности, вне независимости от пола, расы, вероисповедания, ориентации и т.п.;
• дух свободы, независимости и предпринимательства.

Привлекают США и предпринимателей. Страна находится в ТОП 10 рейтинга Doing Business. К благоприятным факторам относят:

• низкие налоги (в сравнении с Европой и развитыми странами Азии);
• минимум бумажной волокиты (нет произвола чиновников);
• государственные льготы для малого и среднего бизнеса;
• легкость получения кредита на открытие бизнеса;
• возможность списать расходы на развитие бизнеса из налогооблагаемого дохода.

Преимуществ переезда в США, а также ведения бизнеса в этой стране, достаточно. В данной статье поговорим, как совместить два этих мероприятия: иммигрировать в США через покупку бизнеса.

 

 

 

Свой бизнес в США из России:

США – лидер современного мира. Страна удерживает ведущие позиции в политике, культуре, науке, технологиях и экономике. Не случайно, США как магнит притягивают иммигрантов.

У Соединенных Штатов хватает преимуществ:

• надежное политическое устройство;
• грамотная правовая система;
• мощная экономика;
• богатый внутренний рынок;
• уважение законов и частной собственности;
• отсутствие коррупции;
• развитая система образования;
• дух свободы и предпринимательства.

Однако, если вы бизнесмен и хотите выйти на американский рынок, не обязательно иммигрировать в США. Вы можете жить в России, но пользоваться преимуществами американской экономической модели. В данной статье поговорим, как открыть бизнес в США и управлять им из России.

Бизнес в США из России: ключевые моменты:

Открыть бизнес в США, находясь в России – задача нетривиальная, но выполнимая (особенно, если воспользоваться помощью профессионального юриста). Рассмотрим основные моменты – от регистрации до подачи налоговой отчетности.

Момент 1: регистрация и запуск компании

Регистрация бизнеса – важный этап: выбираете юрисдикцию и форму собственности → определяется, какие справки и сопроводительные документы понадобятся при ведении бизнеса, как и в каком размере будут выплачиваться налоги и т.п.

Так как вы – гражданин РФ без SSN, ПМЖ и разрешения на работу, рекомендуем выбрать C Corporation. Это резонный выбор с точки зрения простоты регистрации компании и выплаты налогов. Зарегистрировав C Corporation, вы будете платить налог на прибыль и налог с продаж – остальные налоги вас не касаются.

Определившись с формой собственности, выберите юрисдикцию. От штата зависит, сколько налогов придется платить: федеральный налог на прибыль высчитывается по общей шкале – для штатов он разнится или отсутствует; налог с продаж так же отличается для каждого штата.

Определившись с юрисдикцией и формой собственности, приступайте к регистрации:

• наймите resident agent, чтобы получить официальный физический адрес на территории США;
• подайте заявление с просьбой о регистрации новой компании на имя секретаря штата → получите необходимые учредительные документы от секретаря штата;
• встаньте на учет в IRS и получите EIN (номер плательщика налогов);
• откройте счет в американском банке (электронный банкинг + пластиковые карты + номер счета);
• купите право деятельности на территории штата (и/или получите необходимые лицензии);
• “запустите” компанию: проведите собрание аукционеров; изберите совет директоров, выберите президента, вице-президента по финансовым вопросам и секретаря; уведомите секретаря штата о назначениях; получите печать, корпоративную книгу и ряд других учредительных документов;
• начните вести бухгалтерский учет, собирать данные для уплаты необходимых налогов.

На этом этапе компания считается официально зарегистрированной и имеет право легально функционировать на территории США. Вам остается только решить, как управлять ей на расстоянии. (Чтобы облегчить процесс, наймите менеджерскую компанию в США.)

Момент 2: банки и платежи

Компания не имеет права работать в США без счета в американском банке. Чтобы его открыть, придется посетить США. Сторонние юридические компании в состоянии открыть счет без вашего

присутствия, но все-таки лучше и надежнее будет открыть счет лично.

Чтобы открыть счет, вам понадобятся:

• документы, удостоверяющие личность (паспорт, заграничный паспорт с проставленной визой, водительское удостоверение и т.п.);
• документы о регистрации бизнеса (EIN обязателен).

Заранее свяжитесь с менеджером банка, в котором хотите открыть счет для уточнения деталей. Открытие счета и регистрация карт не занимает много времени, но лучше перестраховаться. Получить и активировать кредитную карту(ы) можно в России.

Важно! При открытии счета обязательно указывайте американский адрес и телефонный номер компании. Настройте переадресацию звонков на российский номер: так вы будете получать SMS для подтверждения перевода денег и совершения платежей. Ни в коем случае не потеряйте указанный при открытии счета телефонный номер.

Совершать платежи можно через интернет-банкинг или PayPal, с помощью обычных и электронных чеков, SWIFT-платежей и ACH. При открытии счета желательно рассказать представителю банка о деятельности вашей компании. Это снизит количество “блокировок” платежей между США и Россией. (С платежами внутри США проблем быть не должно.)

Важно! При открытии счета в банке, регистрации в платежных системах и т.п., рекомендуем указывать email адрес, знакомый западным компаниям. Mail.ru и yandex вам не помогут.

Момент 3: почтовый адрес

Чтобы зарегистрировать компанию, получите реальный физический адрес на территории США. Почтовый адрес пригодится и в последующей операционной деятельности: по почте будет приходить корреспонденция, уведомления, чеки и т.п.

Предпочтительный способ получить адрес – нанять resident agent. Договоритесь с ним о пересылке входящей корреспонденции на российский адрес. У него же оформите американский телефонный номер компании.

Момент 4: налоговый учет

Подача налоговой декларации – обязательный момент в жизни каждого американского бизнеса. Наймите квалифицированного бухгалтера (CPA): и бумаги оформит грамотно, и снизить налоговую нагрузку поможет.

Если вы собираетесь вести налоговую отчетность самостоятельно, рекомендуем сервис QuickBooks. Он дешев и подходит для компаний с небольшим оборотом (или же для подачи личной налоговой декларации).

Выйти на американский рынок может любая российская компания. Более того, любой российский фрилансер в состоянии оформить представительство в США. Все, что вам потребуется, – знание английского языка, американских законов и специфики ведения бизнеса в США.

Хотя в теории процедура регистрации и налаживания деятельности компании в США довольно проста, на практике немногие могут пройти это путь от начала до конца, не совершив серьезных ошибок (а значит: потеряв время и деньги). Если хотите обойтись без проблем – обратитесь к профессионалам.

Наши юристы и адвокаты готовы работать для вас. Проконсультируем, поможем, решим проблемы. Обратитесь к нам, чтобы организовать деятельность компании в США максимально быстро и легально.
поможет:

• определиться с юрисдикцией и формой собственности компании;
• оформить и подать документы на имя секретаря штата;
• оплатить пошлины и внести необходимые взносы;
• получить и подтвердить учредительные документы у секретаря штата (включая корпоративную книгу, печать и т.п.);
• найти надежного resident agent (адрес + телефон);
• оформить счета и платежные карты в американском банке (включая подготовку необходимых документов о компании и соискателе);
• нанять сертифицированного адвоката для ведения налоговой отчетности;
• уладить споры с властями США, IRS или банками в случае возникновения проблем.

ППокупка недвижимости нерезидентом в США окупка